城市规划师-《规划实务》临考检测1

开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造,建设商贸、办公beplay娱乐城-beplay最新平台项目。该地段西侧为风貌性beplay娱乐城-beplay最新平台,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为"保护近代西式住宅风貌为主的历史街区"的重点保护区。拟改造规划可用地面积约31h㎡,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌beplay娱乐城-beplay最新平台(基础现状详见下图)。

经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详规的部分规划条件:

(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)土地使用强度(规划控制指标):容积率、beplay娱乐城-beplay最新平台密度。

(3)beplay娱乐城-beplay最新平台后退要求。

(4)市政设施和公建服务设施的配置要求。

(5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。

(6)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。

问题:请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充?

  标准答案:
需要补充的规划条件是:

应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌beplay娱乐城-beplay最新平台。

提出beplay娱乐城-beplay最新平台限高要求。

提出对新建beplay娱乐城-beplay最新平台物、构筑物的控制要求。

按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。

拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。